深度好文,有理论基础,有实践过程!2019.6.21三更
不知不觉这个回答成了我历个回答中赞数最高的,所以我决定再更新一次内容,供大家参考、指正。
我在二更时明确提出了我自己的观点,要想快速,创业是最佳的方式。而创业的方式方法其他优秀的回答里已经提到了很多,大家可以自行学习。我自己是真没有成功的创业经验,说出来也都是理论,就不献丑了。
我在此倒想聊两个小问题,一是为什么创业可以快速赚钱,二是为什么绝大多数人都不去创业。
一、为什么创业可以快速赚钱
打工也是很辛苦的,不管是工作时长,还是付出的努力,但为什么辛苦打工,获得的收入却远远不及老板,更比不上仅仅出钱的股东呢?
比如一个售房员,他能为公司创业的业绩可能几千万甚至上亿,但他的工资却只有区区一两万甚至更少。
在我之前的文章里,讲到过资本在企业发展过程中的重要性是高于员工劳动的,今天我们继续延申,更高一级的是风险。收入分配的优先级顺序,是风险>资本>劳动。
风险是金融学里的基本概念,资产的定价其实就是对风险的定价。所以你会看到,投资圈里收益最高的是天使投资,就是在一个创业公司最最开始的阶段进行的投资,这种投资可能带来的回报率是几百倍甚至上千倍的。但同时,它承担的风险也是最大的,可能上百个项目里只有一个能够最终成功带来回报。
还是那句老话说得最有道理:高收益一定对应着高风险。
我们打工虽然给公司创造出了非常多的价值,但这些价值都通过让渡风险,转移给了老板和股东。老板实际上承担着企业经营的风险,他的决定对企业的发展有着决定性的作用,从这个角度讲,员工没有承担风险,职业经理人也没有。
创业者作为最原始的股东,更是承担了最高的风险,一旦成功,带来的回报自然也会远远高于打工者。
二、为什么绝大多数人都不去创业
因为人性。人性是钟爱确定性的。
举个例子,有两个选择摆在眼前,一个是直接给你10万,第二个是20%的可能性给你100万,80%的可能性一分钱没有,你会选哪个?
这跟打工和创业的选择很像,创业成功自然功成名就,但创业失败的可能性也很高,很多人并不能承受这种失败的后果。
所以大多数人会选择拿确定性的10万。
当然如果把概率提高,比如提高到50%的可能性拿到100万,相信会有更多的人选择去博一下。而在现实里,这种概率的高低取决于一个人的后路,如果有后路,就不用担心前路不通。
比如蔡崇信,他是阿里巴巴最早期的几个创始人之一,大学专业是律师。他当初选择放弃美国百万年薪回国加入阿里时,并不确定阿里可以成功,他说如果自己失败了,大不了再回美国找个律师的工作继续干。这就是后路的确定性。
人是厌恶不确定性的,创业注定是少数人的选择。
所以,我至今也还没有选择创业……我真心佩服那些创业的大神,他们敢于对抗不确定性,敢于承担风险,理应获得更高更快的回报。
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2019.6.9更新:这个问题写的是普通人如何快速赚得人生的第一个100万,从解题的角度来看,关键点有二,一是普通人,二是快速。
既然是普通人,那么富二代、创业大牛(包括一些答主写到的淘宝案例)、股神币神就都不在可讨论的范畴之内了,如果能有上述几种方式,那当然最好;但事实是,对于普通人,最后剩下的其实只有工资+投资这一条路;
说到快速,我文中也分析了慢慢攒工资所需要的时间,正因为太慢,所以需要加速。加速的方式,除了创业,其一就是提升工资收入,这一点首当其中、毋庸置疑!即使要学习钱生钱,前提是也得有钱,好比生孩子,没媳妇就想生孩子,属于扯淡!
其二就是投资理财,让手头已有的资产增值、升值!而投资的方式里,房产从过去的历史看是极佳的一个方式,往未来看存在一定的不确定性,但好的房产仍然有投资机会;另外一个就是证券类投资,包括股票、基金、债券等,我个人认为,证券投资越早接触越好,而且是钱越少的时候越好。
至于为什么,可以参见我之前的文章:
公子京:等有钱了再投资?千万别让这句话误导你一辈子
总结一下,我心目中的优先级应该是创业>努力工作升职加薪>投资理财。如果不具备创业机会和能力,那就老老实实工作,同时一定一定要学习投资理财。
以上,无脑评论我一概不会回复。
以下为原回答:第一部分:赚到人生第一个100万的6种方式01 命中注定
严肃认真之前,请允许我介绍以下最快、最省事、最让人眼红的命运式。
其一,投胎投得好,只见老爸随手丢过来一百万,说:拿去,创业投资随便搞,亏了也没事;
其二,手气就是棒,比如中了彩票,几百万轻松到手,但大概率会在几年内挥霍一空;
其三,祖房被拆迁,喜笑颜开,开发商补偿几百万或者几套房。
玩笑归玩笑,要想挣到自己的第一个100万,需要看一看别人怎么干的。
02 傻傻存钱
我们按照打工存钱的逻辑算一算。
假定一个月挣5000块,能存下2000,这样每年存2.4万,存够100万需要41.7年,到时候也该退休了。
不可能一辈子挣5000,工资肯定是要涨的,假定每年涨10%,每年存收入的40%,存够100万需要大概17年,时间缩短了一半多。
而我们努力工作,薪资如果每年上涨20%,且把存的钱做理财,做到年8%的收益率,那么需要多少年呢?10年。
由此看出,积累财富,不仅需要增加收入、也需要理财,但还是太慢了。
03 快车道
《百万富翁快车道》书里,作者泾渭分明,把挣钱的方式分为人行道、慢车道和快车道,快车道指的就是创业。
身边创业的朋友不多,但是在知乎上看到一个63K赞同的牛人帖,深有感触。俗话说,龙生龙凤生凤,老鼠的儿子会打洞,商人的孩子不打工。通常来讲,经商成功的家庭里长大的孩子,从小耳濡目染,脑子里就都是做生意的想法。
此人就是如此,留学期间就各种换着法子挣钱,从最开始的餐馆打工、到后来自己刻光盘卖,再到后来鼓捣二手车生意,然后是国内买东西搞到国外拍卖,那是05年前后,他就靠这个生意快速赚到了100万。当然人家后来自己做公司,年入千万,那是后话。
他一直强调一句话:千万别急着否定超出你认知的事情,一旦否定了,你就关上了一个机会。
04 加杠杆
创业也许是最快的路,但不是唯一的路。在我反复提及的投资工具中,还有房产和证券。
虽然到处都能听到去杠杆的说法,但是如果想快速积累到100万,在前期资金不足的情况下,利用杠杆来配置资产进行投资,是一条更快的路。同时也是大多数人走的路,那就是贷款买房。
借钱炒股是极不靠谱的,但借钱买房却是我们都在干的事。在贷款买房的时候,有没有想过为什么?原因除了刚需买房时,资金不够付全款外,另外一个重要的因素应该是房价的预期上涨。房子是很多人手上最重要的资产,大帝都随便拥有一套房产,卖出几百万都是没问题的。
关键是有没有把房子当作投资工具,我之前的文章里也提到过。专业的炒房客我们不考虑,但身边的人里面,利用房产搞到100万的例子就多一些了,比如我的一个朋友,卖了原来自住的一套大平米房子,换了一套稍微小一点的两室,直接套现了120万。有人会说,大家都在改善居住条件,这怎么还越买越小?朋友回答,自己还年轻,居住需求相较于120万的资金,很显然后者更重要。
也有人会说,现在的房市已经失去了投资价值,房价都开始降了。我想的说是,房产的投资价值一直都在,关键是要有一双善于发现的眼睛。
05 股神、币神
比特币以及后来出现的各种币,价格像火箭一样上天,又像大雨一样落地。这期间,肯定有人积攒了巨额的财富,别说百万,千万、上亿都有可能。因为不了解,所以不展开。
说说炒股,原来的一个同事,辛苦工作很多年,籍籍无名,后来得遇高人指点,在07年带着15万杀入股市,不到一年时间,成功翻到了100万,并且成功撤退。由此开始了逆袭之旅,在北京购置了两处房产,后来的故事,就无需多说了。
这两个方式有一个类似之处,就是不可复制,存在极大的运气成分。但毕竟有很多人,就是靠着自己的胆识和运气,豪赌成功,同时也有很多人,倾家荡产。
06 平凡之路
普通人还是有路可走的,不然岂不是太绝望。
这里举一个励志小网红的例子,她并非富二代,并非高薪工作,也并未创业,就是通过简单的理财和投资,在5年的时间积累到了100万。就是靠这个积累的过程,她成为了小网红,打开了财富之门。
简单讲就是四步走,第一步节流,减少不必要支出,把工资尽可能多的存下来;第二步努力工作争取加薪的可能性,然后存下更多的钱;前两步是基础,用最快的速度积攒下自己的10万、30万;第三步是投资,分别陆陆续续投在风险低一些的货币基金、债券,和风险中等的指数基金、风险最高的股票市场;第四步就是耐心持续投入,等待机会。
她等来了机会,就是2015年的一波牛市,30多万直接到了100万。攒30万用了三年多,翻到100万则只用了一年多。
07 启示录
对于白手起家的人来讲,能创业自然应该去做,快车道和其他车道跑起来不是一个量级。
如果选择打工赚钱,那就首当其冲要学会攒钱,先不要在乎绝对值,要在乎比例,相比于月入2万但只存下2000,月入5000存下2000才更厉害。
同时要想办法努力工作,增加收入,除非能开拓别的赚钱渠道。
更重要的是,学习投资的思维,把房子视作投资的工具,而不是一成不变的固定资产;合理认识并利用证券市场,来放大自己的财富。房产和证券,是财富增值的两个法宝。
希望文章你能够践行起来,早日赚到自己的第一个100万。
第二部分、我自己的第一个100万是怎么来的今天就回顾一下自己第一个100万实现的过程,看看对大家是否有用。
01 整体回顾
2014年底买房,首付约30万,公积金贷款56万,房屋单价约8500元/平米;
2016年中开始尝试同时卖旧房和买新房,持续半年左右;
2017年初达成卖房和买房协议,旧房卖价245万,买新房价格为175万,交完首付后,手头现金合计约120万。
套现的资金主要来自两部分,一是两所房子的差价,二是增加了近50万的负债,将未来的钱提前套现。
接下来慢慢拆解。
02 上车迟钝
为什么说迟钝,是因为我2011年工作之后,在相当长的一段时间里,我都是不想买房的,大概有三年的时间。
一是因为没钱,虽然花销很少,但一年攒下的钱也真的有限;二是不想负债,房贷的压力让人难受;三是不想固定在某一个城市的某一个地方,一直租房也挺好,可以随便换。
要知道我是在房地产开发公司上班啊,我有着相当多的便利条件,也有很多的选择。但是周围的同事们陆陆续续都买了房,我就是没有动心。
想想那时的自己,真的是好傻好天真。但刚来的还是会来,挡也挡不住。
当和女朋友经过了多年的爱情长跑,决定结婚时,对于买房我们产生了巨大的分歧,甚至说到了不买房就分手的地步,双方的家长也都在催。
于是我们终于做了买房的决定。接下来就是攒钱,就是日复一日的省吃俭用。
终于在2015年交上了房子的首付30万,成了房奴。
之所以称自己为房奴,是因为我那时主观上并未认识到房子在资产增值过程中的重要性。
03 思维破冰
很多观念不会一下子转变,需要时间,需要机缘。
在买房之前,我就玩过几次现金流的游戏,模模糊糊意识到房子不仅仅是一个居住的工具,也是投资的工具。所以当时买房时,也特意选了一个将来溢价空间可能更大的房子,就是顶层带阁楼的户型。
事后证明这个选择是对的,确实带来了更多的溢价。
而之所以想到卖房,思想上的开端来自于李笑来的课程《财富自由之路》,这个课程并未讲到太多具体财富上的技巧,更多的是厘清概念。这些概念帮助我建立了自己的财富观,并指导了后面的行动。
当时我们考虑的是,房子太大,算上阁楼是一个四居室,两个人住有些浪费,同时也需要手上有钱。所以准备卖大换小,将差值套现。
别人都是改善,卖了小的换大的,我们反着来,卖了大的换小的,是不是很奇葩。从居住角度来看,肯定还是大房子舒服,但如果把房子作为一个投资工具来看,你就会理解我的选择了。
04 换牌意义
当然运气的成分也极其重要,我幸运的赶上了最近几年最后一次的房价暴涨。
2016年底房价还不见波澜,2017年初却突然起势,有了一波接近50%的涨幅。房子顺利出手,同时我们置换的两居室就在原来小区的旁边,将来若房价继续上涨,也基本会同时享受上涨带来的资产增值。
重要的是,手头有了一大笔现金,可以非常主动的开始自己的投资了,我的选择是一半入股市,一半又买了一套房。
相当于把原来手中仅有的一张牌,换成了三张牌,增加了更多的处理空间。
换牌之后,两所房产就可以根据实际情况在将来选择出售。在股市的投资,也给自己积累了宝贵的实践经验,增强了信心。
前面提到,套现的资金除去两所房子的差价,还有新房子增加的负债50万。这一点我的一个朋友很不理解,认为钱还是那些钱,没什么意义。
但我认为,基于通货膨胀和货币贬值的大逻辑,买房应该尽可能使用最长期限和最大金额的贷款。贷款利率4.5%相比通货膨胀率来说,不相上下,而且套现的资金用于投资,不管是房产还是股票,都可以获得超4.5%的收益。
05 心得总结
整个过程就是如此,由此可以得出以下心得体会:
没买房的人,条件允许的情况下,还是要想办法买房上车。北大的教授香帅有个比喻,房子就像是一个城市的股票,看好一个城市未来的长期发展,就需要买房,利用房产实现资产增值。
关于买房和租房的差别,参见我之前的文章:买房和租房,哪个才是真房奴?
同时买房有一些注意事项,也可以参见我的文章:干货时间:买房的四个重大误区
买了房子的人,一定要意识到房子的资产属性,如果选择置换,除去单纯的居住体验角度,还要考虑到财务改善的角度。但是不能过度上杠杆,房价暴涨的时代,可能真的一去不复返了。
06 结语
最后说说我对于买房的看法,我始终认为,单纯是居住需求的话,不一定非得要买房,现在国人买房,有两个除去居住外的原因:
一是户口,户口影响社保和孩子上学,生在世界上唯二有户口制度的国家之一(另一个是朝鲜),这个真没办法;
二是保值,持续二十年的房价上涨,让国人对房子有了执念,当成了储蓄的工具。
长期来看,房价应该还是稳中有升,但会有波动,同时大概率不会出现暴涨了。切记中央的教诲:房住不炒。
下一个周期里的大机会,可能真的在股市。我们一起,且行且看吧。
-乘财富之船,达自由之岸-
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