年轻人如何实现无痛花钱？

 

花10块钱租一天名牌耳环；花20几块租一天无人机；花几十块钱租一件奢侈品牌晚礼服参加公司年会；花一万块租一套价值上千万的房子住……

近年来，伴随着共享经济的快速发展，人们的消费理念日益多元化，以租代购成为了年轻人的一种消费新风尚。从共享办公、汽车这样的超大件，到奢侈品、美容仪这样的小件，都可以成为租赁市场的一员。

年轻人想要花钱却苦于捉襟见肘，好在相较于买买买，租的花费看起来更为克制。在这个经济凛冬的日子里，以更小的成本收获精致省的生活，成为了许多年轻一族经济适用的消费方式。

只租不买，真的能帮年轻人实现无痛花钱吗？年轻人需要怎样的租赁服务？租赁行业又有着哪些亟待解决的问题呢？

租房，没什么大不了

中国人对安家置业的执念几乎超过了地球上任何一个国家。房子也因此成为了大多数中国人一生中最重要的资产。

记得上一波喊出只租不买时，人们的初衷是因为房子太贵。从2008年四万亿元基建刺激动作开始，中国的房地产行业进入了蒸蒸日上的十年。

十年间，地产成为拉动中国经济增长的最重要动力，而许多一线和新一线房子在此期间的涨幅也超过了十倍。房产的升值带来了巨大的财富效应，使得一部分先富起来的人享受到了令人艳羡的时代红利。

然而，另一部分并没有及时上车购置房产的人及其下一代却陷入了另一种痛苦的循环里：越买不起，房子变得越贵；房子变得越贵，越买不起。

无数80后、90后在走出象牙塔之后便遭遇了一房难求的窘境。举全家之力供一套房成为了当代年轻人的真实写照，沉重的房贷负担和不对等的收入成为悬在他们心头的不能承受之重。年轻人不敢消费，也存不下钱。为房子打一辈子工恐怕早已不是一句玩笑话。

而这一次，当人们喊出以租代购，原由却变成了房产贬值。随着中国人口红利的逐步退潮，看似只涨不跌的房产悄然进入下行周期。所谓盈亏同源，房产本就是一种自带杠杆的资产，上涨时带来的财富增值在下跌时同样也是威力惊人。于是，人们从舍不得买房变成了不愿意买房，只租不买从一种被动无奈变成了主动选择。

在魔都打工六年的外企人James说出了自己的想法：我觉得‘适龄年轻人买房是刚需’，这个说法其实是个伪命题。如果你知道一套房子买入后会一直跌，你还会买吗？肯定不会。即便是你要结婚，也会选择继续等待，先租房以静观其变，更不用说广大单身狗了。毕竟一套房子倾注了两代人的钱包，谁也不会和钱过不去。在现阶段，买房子远不如租房子来得划算。

关于租售比，国际上一般界定1∶300~1∶200为较良好，租售比越高，代表购买的房子能更快回本；反之，则代表投资回报率越低。根据2023年6月的数据，上海的整体租售比大约在1∶680左右，远低于国际标准。在这样夸张的租售比下，一旦地产步入下行周期，本就没有性价比可言的买房策略将会产生强烈的负反馈。

除此之外，即便当前LPR（贷款市场报价利率）已经多次下调，但房贷利率对比可投资品收益率仍然位于高位。如此种种，年轻人购房的意愿低下可想而知。

其实想开一点，（无论是）买房，（还是）租房，都是为了让生活变得更好。既然房子跌了，就没必要执着于买房这件事。就算房子是租来的，生活依然是自己的。James的话道出了无数一线打工人的心声。

比买买买，更轻盈的生活

伴随着租赁行业的不断发展，可租赁的物件也变得愈发丰富。无人机、家用美容仪、家电、婴儿车等，可租赁的物品几乎涵盖了生活的方方面面。对于买还是租，更多的是需要一种心理上的转换。

许多人或许会有这样的感受：买东西最快乐的是从商场刷卡后到手的那一刻，也是网购后拆开包裹的瞬间，除此之外，商品带给自己的愉悦感其实并没有那么强。换言之，人们在买买买时，更享受的是一种拥有感。

从理智派生活的角度出发，尤其是在刚刚接触新鲜事物时，一锤子买卖往往并不能达到一击即中的目的，买的东西不喜欢后非常容易变成浪费。

电子产品是租赁业务的大头之一。不断推陈出新的手机、平板等产品让年轻人趋之如骛，但倘若每次都用新品显然是笔不小的开支。不少平台上，低月租即能玩转最新款手机的信息比比皆是。

作为一个热爱打扮自己的Z世代，正在读研二的Mickey是个热衷于在闲鱼和租赁市场上淘便宜好货的代表。租一天奢侈品牌包包的价格从几元钱到几百元不等，比如Gucci的GG Marmont圆饼包的价格大约在9元/天；LV Nano Noe水桶包的价格在20元/天；香奈儿CF金秋方胖子的价格在75元/天；如果想更光彩照人点，爱马仕的康康（Constance）价格就比较高了，要240元/天。

关于以租代购的优点，Mickey也一一列举了一番。绝大多数奢侈品的属性依然是消费，而不是投资。首先，我相信包括我自己在内，大多数人买一个名牌包，最大的初衷还是因为自己喜欢。当然，是否保值也在考量范围内，但排序并不是第一位的。其次，并不是说爱马仕和香奈儿保值，你就一定可以享受到‘把买包当理财’的快乐。那些二手市场上升值的包款都是保养非常好、没有多少使用痕迹的。普通人的话，平时背包难免磕磕碰碰，保值率自然也就会打折扣了。

如果能接受二手这个概念的话，租包包、租名牌晚礼服都是相当不错的选择。一是可以租到许多不同款式的衣服和包包，也避免自己喜新厌旧；二是每次的花销不会太多；三是家里不需要很多储物空间来放置这些东西。

不同于买买买，租赁的生活方式显得更为轻盈。

这一点在家电租赁、婴儿车这样的大件商品中显得格外突出。如果你对某些家电感兴趣但又犹豫不决是否该买的时候，租赁业务就充当了小样和试用品的功能。

目前在支付宝上，芝麻信用600分以上可以免押金租到各平台上的用品，例如99元租一个月投影仪；12元左右租一天戴森吸尘器，等等。除了优化购置家电的试错成本外，婴儿车这种用完即弃的物品仿佛就是为租赁市场量身定制的。

更重要的是，对比动辄每平米上10万元的房价，租赁模式节省下了大量储物空间，可以间接理解为节约了买房的成本。

不仅是消费者需求强烈，于厂商而言，租赁市场同样有着重要的价值。一方面，家电租赁能够成为一种变相去库存的方式；另一方面，家电厂商也可以借此了解消费者的诉求，以便为未来的产品打磨指明方向。

目前，在韩国、美国等地，家电租赁已十分常见，至今美国的租赁业绩已占GDP的30%左右。相比之下，中国的租赁业绩仅占GDP的1%~3%，这意味着国内家电租赁行业仍有很大的发展空间。

一连串问号，等待答案

只租不买的确是一种轻资产化、受欢迎的消费模式，但这个模式仍旧存在着一连串问号，使得租赁生活变得并不那么快乐，也制约着整个行业的发展。

消费者担心的第一要点仍然是信任感的问题。

比如，手机的以租代购业务并不只是付租金这么简单。如果由于个人疏忽未能按时还机，或者租约到期后被平台认定为有破损或者耗损过大，平台会强制要求消费者买断手机。有时，已经付出的几期租金加上买断金额会超过手机的市售价格，黑猫投诉平台上关于租手机的投诉多到不胜枚举。

类似的问题在各种租赁业务中均有所凸显。从消费者的角度出发，租到的奢侈品是否能保真首先就得打上一个大大的问号，目前部分平台采用权威机构认证、专业珠宝鉴定师鉴定等方式来保证正品。但这并不能代表消费者的疑虑就完全被打消。其次，家电租赁中，怎样保证电器的性能和安全性，一旦出了安全问题，该如何解决赔偿纠纷，这些问题都亟待解决。

和消费者一样，商家同样也会为信用问题担忧。

从商家的角度出发，如何保证使用过的奢侈品能够完好如初，假如出现破损，应该如何鉴定破损程度；如果消费者和平台彼此之间的认定情况不一，该怎样解决纠纷；平台如何确保租出去的奢侈品不被部分恶劣消费者以赝品调包，这些问题其实都需要更多的细则和法规来予以保障。

而更重要的疑虑在于如何保障租赁业务能够持续赚钱。

相对于单纯的买卖，租赁的流程显然更为复杂。从定价到管理，从寄送到回收，每个环节都对运营提出了细致甚至苛刻的要求，这也直接抬升了运营的综合成本。当租赁资产不断折旧，乃至出现坏账，租赁公司该如何维持平台的稳定盈利，同样也是留给参与者们的课题。

当我们从买买买转向租租租时，是为了选择轻资产、少花销的生活。而有时，恰恰是因为减少了心理压力和经济负担，租赁容易激发起人们频频尝试的欲望，催生了租赁市场光明的前景。

共享经济不仅是环保经济、物尽其用的代表，也让人们的生活拥有了更多选择性。我们期待着，中国的租赁市场能加快创新和进阶的脚步，诞生出领先的龙头企业，让更多年轻人以更轻盈、更低的成本享受更美好的生活。

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